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Che cos e’ un preliminare?

Il preliminare di vendita, o compromesso, è il contratto con il quale il venditore e l'acquirente si obbligano a concludere una compravendita immobiliare, stabilendone le modalità. Impegna le parti per il tempo necessario alla risoluzione di eventuali problematiche di ostacolo alla vendita immediata, quali la necessità di esser finanziato da parte dell'acquirente o la ricerca di una nuova casa da parte del venditore.

Con la firma del preliminare venditore ed acquirente si assumono l obbligo giuridico alla conclusione del contratto di compravendita attraverso il quale viene trasferita la proprietà o altro diritto reale del bene immobile. La sottoscrizione del preliminare comporta il versamento di una somma di denaro, che impegna entrambe le parti. La sottoscrizione del preliminare comporta di solito (caparra o acconto. Se al preliminare si vuole dare data certa o se interviene un'agenzia immobiliare, occorre registrarlo ( nella compravendita fra privati: imposta di registro fissa Euro 168,00 + 0,50% dell'eventuale caparra e/o 3% dell'eventuale Acconto).