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Che cosa e una proposta d’ acquisto?

La proposta d'acquisto e un documento distinto dal compromesso in quanto impegna solo la parte che l'ha firmata. Generalmente è un modulo prestampato fornito dall'agenzia immobiliare e riporta la dichiarazione dell'acquirente a voler acquistare il bene al prezzo ivi riportato.

Normalmente la proposta d' acquisto deve essere accompagnata dal versamento di una somma in denaro, denominata caparra. Questa somma rimane bloccata per l'intero tempo di validità della proposta d acquisto. Il venditore e libero di valutare altre offerte.

Fin quando il venditore, nei termini stabiliti, non accetta la proposta dell' acquirente lo stesso può cambiare idea, salvo essa sia stata formulata come proposta irrevocabile d'acquisto per un dato periodo, nel qual caso la revoca per il periodo indicato e inefficace. Nel momento in cui la proposta venisse accettata dal venditore, con l'apposizione della sua firma, si conclude di fatto il preliminare di vendita.