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Glossario

Caparra confirmatoria.

La caparra confirmatoria e' la somma di denaro che al momento della conclusione del contrattopreliminare la parte promissaria acquirente versa alla parte promittente venditrice, a conferma dellaserieta' dell' impegno assunto.

Caparra penitenziale

La caparra penitenziale e' la somma versata dalla parte alla quale e' riconosciuta il diritto di recedere dalcontratto preliminare e funge da corrispettivo per il caso di esercizio del diritto di recesso.

Catasto

Il catasto e' il registro tenuta dall'Agenzia del Territorio nel quale sono elencati tutti i beni immobilipresenti in italia, classificati per Comune con i dati catastali quali i numeri del foglio, della particella ed ilsubalterno, oltre agli altri dati necessari per calcolare la rendita catastale. La rendita catastale e' un valoreespresso in euro che costituisce la base per calcolare le imposte sugli immobili. Il catasto ha una funzionefiscale. Anche se riporta i nomi dei proprietaridegli immobili, non dimostra chi e' proprietario. Perverificare se qualcuno e' davvero proprietario di un immobile bisogna consultare i Registri immobiliari.

Mediatore

Mediatore e' colui che mette in relazione due o piu' parti per la conclusione di un affare senza esser legatoad alcuna di esse da rapporti di collaborazione, dipndenza o rappresentanza.

Penale

La penale consiste nella prestazione (normalmente il versamento di una somma di denaro) cui e' tenutauna delle parti del contratto in caso di suo inadempimento o di ritardo nell' adempimento. La penale ha l 'effetto di limitare il risarcimento alla prestazione promessa ( a meno che le parti non abbiano convenutoanche la risarcibilita' del danno ulteriore)

Promittente venditore

Si definisce promittente venditore chi ha firmato un preliminare di compravendita per vender un immobile.

Promissario acquirente

Si definisce promissario acquirente chi ha firmato un preliminare di compravendita per acquistare unimmobile.

Registri immobiliari

I Registri immobiliari sono i libri nei quali si trovano tutti i contratti di vendita, donazione, permuta esimili, che trasferiscono la proprieta' -o altri diritti- di beni immobili nonche' le ipoteche, i sequestri, ipignoramenti…

Rogito definitivo

E' l' atto di compravendita che segue il preliminare e con il quale la parte promittente venditricetrasferisce alla parte promissaria acquirente la proprieta' dell' immobile, il tutto in esecuzione degliimpegni reciprocamente assunti con il preliminare suddetto.